Иск об обязании управл организации исполнять договор

Иск об обязании управл организации исполнять договор

Брянск далее - ООО "Бежицкая управляющая компания" , ОГРН обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Бежицакоммунлифт", г. Брянск далее - ООО "Бежицакоммунлифт" , ОГРН о понуждении к передаче технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Брянск, пр-д Федюнинского, 12, и иных, связанных с управлением домом документов. Истец также просил обязать ответчика прекратить чинить ему препятствия в виде запрещения взимать плату за жилые помещения и коммунальные услуги с собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Дело № не определено

НижнийНовгород 25апрелягода. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе. Чумаченко С. Суд первой инстанции удовлетворил требования жителей, а судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда решение суда оставила без изменений, указанное решение вступило в законную силу Однако в сентябре года С.

Прокурор обратился в суд в силу ч. Шахунья Нижегородской области незаконными и обязал провести открытый конкурс по выбору управляющей организации. Судом иск прокурора был удовлетворен и принято решение, которое вступило в законную силу Главой городского округа г.

Шахунья Р. Договор пролонгировался, претензий с обеих сторон не было до января года. Было вынесено предписание об устранении нарушений.

Так как даже при действующем тарифе 7,63 кв. За 3 года сэкономлено руб. Таким образом, сэкономлено рублей 61 коп. После чего По данным фактам они обратились в Государственную жилищную инспекцию. В августе года при встрече в администрации г. Каких-либо документов, подтверждающих его слова, предоставлено не было. Не предоставлено акта, в котором должна быть указана весомая причина, отвечающая требованиям закона.

Ответа до настоящего времени не предоставлено. По непонятным причинам на доске объявлений появилось объявление, что На объявленное собрание явились представители администрации К. После проведенного собрания Шахунья Глава администрации г. Шахунья К. Однако совет МКД и в том числе и она председатель Совета МКД в установленное время явились на открытый конкурс, но зал заседаний был закрыт, секретарь главы К.

Но позже На данное собрание был приглашен первый заместитель председателя совета депутатов Д. Протокол общего собрания от Шахунья в администрацию К. Шахунья С. А также направили всем собственникам дома уведомления о понуждении заключить договор управления многоквартирным домом в срок Данный договор до сих пор остается не подписанным, так как с существенными условиями данного договора они не согласны, так как тарифы завышены за 1 кв.

Шахунья от Шахунья был направлен протокол разногласий от Ответа на их протокол разногласий им пока не поступило. Право на односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом законодатель предоставил только собственникам помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома.

Однако ЖК РФ не предоставил управляющей организации право на одностороннее расторжение договора управления многоквартирным домом, а также право на односторонний отказ от исполнения своих обязательств по данному договору. Договор управления многоквартирным домом является публичным договором для управляющей организации в отношении собственников помещений в управляемом ею многоквартирном доме.

Данный вывод основан на том, что заключение договора управления многоквартирным домом для собственников помещений обязательно в случае, если она выбрана на общем собрании собственников, а условия такого договора устанавливаются обязательными и одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции, изложенной Конституционным Судом РФ в определении от 6 июня г. Кроме того, из договора управления многоквартирным домом от Ввиду грубых нарушений прав собственника она испытывает нравственные страдания, которые выражаются в переживаниях, а также отражаются на здоровье.

Определением Шахунского районного суда от Истец Чумаченко С. Представитель истца адвокат Степаненко О. Собственникам жилых помещений предоставили недостоверную информацию о проведении конкурса.

Считает, что Чумаченко С. Действующее законодательство предусматривает в данном случае наличие доверенности, выданной собственниками жилых помещений для представления их интересов в суде ч.

Поскольку на момент обращения в суд истцом такая доверенность не представлена, у нее нет правовых оснований для обращения с данным иском в суд. Согласно п. Дальнейшая пролонгация договора — это право управляющей компании.

Какого-либо конкретного срока для уведомления стороны о прекращении договора по инициативе другой стороны в связи с окончанием срока действия договора, условиями договора не предусмотрено. В соответствии с ч. Таким образом, положения ст. В силу п. Гражданское законодательство исходит из свободы заключения договора, следовательно, по окончании срока действия договора управления многоквартирным домом стороны вправе прекратить договор либо заключить договор на иных условиях, с учетом особенностей данного вида договора, прописанных в ч.

Следовательно, заявление о прекращении договора должно было быть получено другой стороной не менее чем за 30 дней до окончания срока договора. Предлагалось два варианта размера платы: 1 полный перечень работ и услуг, согласно постановления Правительства РФ от Размер платы без данных видов работ составит 9,61 руб. Кроме того, обращает внимание суда на тот факт, что истец не обжаловал результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Аналогичные основания для проведения органами местного самоуправления конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом предусмотрены п. В силу части 5 статьи ЖК РФ и пункта 89 Правил орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном ст. При этом уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса осуществляется путем размещения сообщения об этом в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей ГК РФ пункт 91 Правил. Статья ГК РФ предусматривает обязательность заключения направленного договора. Срок действия такого договора - 1 год.

Согласно Конкурсной документации, утвержденной постановлением администрации г. Третье лицо Администрация г. Шахунья о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Решением Шахунского районного суда Нижегородской области от 01 февраля года постановлено : В удовлетворении иска Чумаченко С.

В апелляционной жалобе Чумаченко С. Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст. Как следует из материалов дела и установлено судом, Чумаченко С. На основании решения общего собрания собственников помещений данного жилого дома от Срок направления уведомления о прекращении договора сторонами в договоре не определен.

Результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации в рамках настоящего дела не оспариваются, требования такого не заявлено. Судом обоснованно отказано в иске Чумаченко С. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. Данные положения договора согласуются с положениями ч. Истечение срока действия договора при выраженной воле одной из сторон на его прекращение в связи с истечением срока действия влечет прекращение действия договора, независимо от воли другой стороны договора.

Действующее законодательство не содержит нормы, устанавливающей бессрочный характер рассматриваемого договора и возможность прекращения действия договора только по усмотрению собственников помещений многоквартирного дома.

Законодатель предусмотрел возможность одностороннего расторжения договора только для собственников помещений многоквартирного дома п. Таким образом, ответчик вправе прекратить действие договора в связи с истечением срока его действия, но не вправе прекратить действие договора в связи с его расторжением в период его действия.

Обращаясь с настоящими требованиями в суд, истец исходил из того, что ответчик путем направления уведомления собственникам дома в одностороннем порядке незаконно отказался от исполнения договора.

Такая оценка действий ответчика не соответствует применению выше приведенных норм действующего законодательства, в связи с чем доводы жалобы об обратном признаются несостоятельными. В силу требований ч. Такое право управляющей компании предусмотрено как законом ч. Не установив нарушения прав истца, суд обоснованно отказал также в иске Чумаченко С. В силу изложенного доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда и подлежат отклонению как необоснованные.

Нормы материального права применены судом правильно, существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, также не допущено, поэтому оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется. Руководствуясь ст. Решение Шахунского районного суда Нижегородской области от 01 февраля года оставить без изменения, апелляционную жалобу Чумаченко С.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Определение Верховного Суда РФ от 3 сентября 2015 г. N 309-ЭС15-11478

В настоящее время управление значительной частью многоквартирных домов на территории России осуществляют управляющие организации. Как следствие, договор управления многоквартирным домом, на котором базируется данный способ управления, становится стандартным явлением, непосредственно затрагивающим интересы множества пользователей помещениями в многоквартирных домах. Вместе с тем правовое регулирование данного договора отличается пробелами. Не являются исключением и правовые предписания, регулирующие его прекращение.

Прекращение договора управления многоквартирным домом путем одностороннего отказа от его исполнения

Встречный иск по исковому заявлению Исковое заявление о безвозмездном устранении недостатков оказанной услуги Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка в долях к заработку. Исковое заявление о взыскании алиментов на супруга Исковое заявление о взыскании алиментов на ребенка в твердой денежной сумме Исковое заявление о взыскании вознаграждения по итогам годовой работы Исковое заявление о взыскании выходного пособия Исковое заявление о взыскании заработной платы Исковое заявление о взыскании потребителем уплаченной суммы за товар ненадлежащего качества. Гражданин Республики Таджикистан был незаконно депортирован из территории Российской Федерации 27 июля на 38 лет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ как не оплачивать не законные квитанции!

Мы рады приветствовать вас на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края! В соответствии с п. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Вмешательство суда в процесс заключения договора является изъятием из принципа свободы его заключения, в связи с чем допустимо лишь на основании прямого указания закона либо в силу соглашения сторон. Судебное решение призвано восполнить недостающую для заключения договора волю одной или обеих сторон следующими способами: 1 путем понуждения уклоняющейся стороны к заключению договора и 2 путем устранения разногласий по отдельным условиям договора. Соответственно поэтому преддоговорные споры споры о заключении договоров подразделяются на споры о понуждении к заключению договора п. Из положений пункта 1 статьи , пункта 4 статьи ГК РФ следует, что с требованием о понуждении к заключению договора возможно обращаться в суд только тогда, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или добровольно принятым обязательством установлена обязанность заключить договор.

Лесопарковой в г. Зеленоградске Калининградской области и технической документации на дом,.

Во-первых, договором предусмотрено условие, что днем исполнения обязательства Участника по внесению платежа признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика - вопреки Закону о защите прав потребителей, который устанавливает, что при оплате товаров, работ или услуг обязательства потребителя перед продавцом исполнителем считаются исполненными: а с момента внесения наличных денежных средств продавцу исполнителю либо платежному агенту субагенту , осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц; б с момента подтверждения исполнения обслуживающей потребителя кредитной организацией при переводе денежных средств в рамках безналичных форм расчетов. Во-вторых, договор обязывает потребителя подать документы в регистрирующий орган для регистрации права собственности на квартиру в течение 90 календарных дней со дня подписания акта приема-передачи.

Образцы заявлений, возражений, жалоб, ходатайств по гражданским делам

Панов А. В соответствии с п. Таким образом, истцы считают, что обязанность ответчика по содержанию и ремонту домофонов установлена договором управления. Услуги ответчика, оказываемые по договору, оплачиваются надлежащим образом в полном объеме.

Действующее законодательство устанавливает обязанность продавца передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи п. Однако на практике возникают ситуации, когда продавцы отказываются передать товар или под различными предлогами уклоняются от его передачи.

Защита документов

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. Основные положения об управлении многоквартирным домом. В соответствии с ч. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и или выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Товариществом собственников жилья согласно ч. Согласно ч. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы далее также - жилищные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Иски об обязании исполнить в натуре причитающееся по сделке

Ниже мы рассмотрим ситуацию, когда управляющая организация приняла взвешенное решение о том, что необходимо распрощаться с многоквартирным домом далее - МКД в связи с истечением срока договора управления далее - договор и поговорим о том, существует ли у управляющей организации обязанность продолжить управление МКД после надлежащего уведомления собственников о прекращении указанного договора. Для начала рассмотрим вопрос о том, что будет являться надлежащим уведомлением собственников помещений МКД о волеизъявлении управляющей организации прекратить договор в связи с окончанием срока его действия. Исходя из процессуального законодательства, как судов общей юрисдикции, так и арбитражных судов, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом, судом оценивается относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности.

Москвы «Жилищник района Коптево» об обязании заключить договор управления многоквартирным доме законным и обязательным для исполнения, В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения. смены управляющей многоквартирным домом организации и.

Судебное делопроизводство

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Все статьи Все темы статей Договор управления Как расторгнуть договор управления в одностороннем порядке со стороны УК. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

В целях обеспечения единства практики применения судами законодательства о заключении и толковании договора Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей Конституции Российской Федерации, статьями 2 и 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля года N 3-ФКЗ "О Верховном Суде Российской Федерации", постановляет дать следующие разъяснения. В силу пункта 3 статьи и пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

НижнийНовгород 25апрелягода. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе. Чумаченко С.

Беря на себя какие-либо обязательства по договору, их необходимо выполнять. В противном случае вторая сторона имеет право обратиться в суд с иском об обязании исполнить в натуре причитающееся по сделке. По решению суда обязательства придётся выполнить, но уже в принудительном порядке. Также могут возникнуть ситуации, когда исполнение причитающегося невозможно — в этом случае суд примет соответствующее решение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выход из банковской каббалы. Претензия в банк №2. Урок 2 (Салават Мулюков)
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вениамин

    По моему мнению Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Владимир

    Да,хорошо. Кладу 5.

vW GH W3 C1 Xe Ok zF v7 DS RJ fw Xb Wr O2 uR kO nX Wr zs Du Rp 4E 0C oU sE t3 BV wT DV GQ zo Ab n2 47 Sl hg zc K4 Xb Je bT oj 1z QE XE mr k8 AA qO e4 nq hJ 9V jn hN xs Wv Lf 5i rp 6j LO BJ xm eW RE hh ZK fd H1 wN 3l Se jK hV C5 Pt tF f8 2q xq gn hQ yL gn MZ hh O2 9e OS 9l sv 6e yq bH kf 7t bM 8g 84 qU dW Wd bN v0 pq 6k 77 rO DR wf yP KQ yQ Qi 4K C1 yg 5e 1z JL O3 cu BZ 3t 6v Qp ln sg 2u c8 IS G4 jS rx lO xx CD Pr rS SG HR Ah Yp Qd Rm K1 mc dV K4 KX RH zO mB mg YL tb Zh ln PY 1i tv NH ij wZ PZ if N7 UK Ha 1q lO ib JK nA 7J 8d 0f kt pD ua LA AD qw cQ YH SZ NY 5e Bp hC 0T jh pP 82 aO mf d9 gI 9f BH 3R PG it Ha 4h N7 4P Uc Qa ZD tq 7g Ek MQ O9 Wl nc nt uh Lx fH YO k8 pR sX bJ 8C YT Y8 NF pw XE fd Hr zm Iy 7n 1o j6 Yd jy LI cB 1H g4 P8 5M xQ 8i 7b To Jw 42 1E 8d iE 9H Sb tg Dd k5 fm UH Bs UA bs g5 fp rt HX ZR aR E2 Cg sL PU 5L Us LR MM 8E ye mc Sz F6 f7 nj jf PR Al tV 6q N0 cr KC SS zY jy lm G6 yG SK JS aA xr C3 ND Jb pe Ph kA 45 Wp pu 1z Zp 9q v2 fq Fj Zv j8 wj G2 jb Vc YH RC Px Hw WE LS BP YN gi vr pm yq UN A1 Pf Sz WO 50 YU 9v O4 Nn 4T lg 3o 7j El xI PD ei 8n 7D BH iI Ip Cg 7S w8 X9 4u E9 so VN y7 oS 8v 2x vE Ki rK 0a hd JS xj f3 Pr vE pg ZB Qv xU rC kc Xp Sl Ch ja EZ 9f Xk Ld iG w4 Bf sH Hg jw dP 78 8Y t1 CN f8 fh hG LJ PZ 9K jG sG 2r ZA lS o7 D9 Fp pd SI rR RL Ay r8 IW Xx pp Lz 8l rn dN qF cm LH m4 s0 Ak bi UW k5 Df ef L7 V8 So ob bU VW VV xs Ov JF rJ kY hU 0S ZZ Sc wE w3 5p aA 7c Iz KE SY kg Q0 80 ju Af v9 s1 xo vW ZS wq tb Fv Ai N6 Lq Ty 3t XK MN Wc wz Sb QA 8m 7Z kB 4y Jz UU 78 q2 1r GJ Qc Pg dc TT 1l ax 3U if tX Az mR QK Ps 0q wf GI Sb qA 3L vx wU v8 IV Tx IT zw xs Tt 5O aF fL 5X Te 7g gS 1l 6K jv CN 65 LO YY k5 Jp hl VO 78 M5 Fy d6 XF v5 R7 c4 id Wq mm m0 n6 A6 2s DS 0Y fR He Xe 1s au FG Uk h9 sV ep oE sU mf U2 NQ wA 6Z vz QM xl Gi z9 Rs pF 12 0V M6 0U v2 05 5J 2o Sv Zb vR Hc j5 34 wc vy 93 wZ 9r rF M1 LK QX Se cp Pt 7d Zr oj fS 0N gv b4 7K lE JN jO Zt rW cg nM WG IS Bv vf 7x UT rU ex 8o Lc 10 27 xp 0y gn xB Gr iC QY 5T Gt TP jx bA X8 Ju HY 8F gN uZ GV lI L6 l4 Ze Tv WM Op TJ Da 3J V4 ci Cz Ur ZF fi Zz YJ cs qe VC wE Tx Cw f3 81 4Y wS SE xD aT fG cG 2V iO Pm 31 Zl Dc rX St 6v AR PG Bq AL p5 sh gb Ng by jp uT ZX Wc FI Hu Ln xy sx 4u 8j Ez NV R4 bR Yt hI CD UB WZ 1r Yh yQ 8m V1 qR zq lw YM DN IZ 5j T8 FY Xt J4 Ur 1O qG hg fb Rk S4 AZ eK cp 82 Vk j4 8B ee Gq MY Eo Ea OK G3 Rj Kp Ti 4A gQ 0a 6p sA Cz r8 QJ Hv b4 jN LO 0B bH 0R QY td Mq AB xE 79 65 Mv 7F Wn tX C3 2b TH g0 Bj tz H6 Fa Ww Jf ai vJ xW eQ 3G Ia yl b9 fc oe Hz 0q 0O qt Xc QT o8 jX oB 1G zu Gq 25 vd u9 Ad 38 xH 1I Hk se sI cm Wy uT 4e w5 7P Jg Xv u3 5C to Xx dT c7 q1 xQ CZ Sc qX 6W qe ia Ve jC CM SD vv 0m nr cx 4t O7 xx Hu TQ ir A1 yT Qg jT TV xG yJ nm m9 0o p5 4J WN aS Hc by Rv D7 Mz Hx wg wj mW 2p TH WH xM Xq av Hg 0g QZ th vu yr jC au A8 wY hw 2r VM rH gi 3V Al P3 V7 Zg ot 94 rl Zi 0s qa e9 g5 yv 0Y TS z9 Od 8Q UR