Приватизировать места общего пользования

Приватизировать места общего пользования

Теоретически это можно, но на это потребуется согласие всех собственников жилых помещений в доме. Согласно п4. Голосование можно проводить как открытое так и путем заочного голосования. Порядок проведения собрания предусмотрен ст. Противодействуйте этому, если не хотите такой передачи общего имущества в собственность.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

По Закону о приватизации, жилые помещения в общежитиях первоначально не являлись объектами приватизации.

Можно ли Приватизировать место общего пользования в многоквартирном жилом доме

По Закону о приватизации, жилые помещения в общежитиях первоначально не являлись объектами приватизации. А потому не проводилась и государственная регистрация прав, возникающих на основании договоров о безвозмездной передаче в собственность.

При этом все, кто занимает койко-места в комнате, считаются пользователями изолированного жилого помещения, и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.

А поскольку жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации, следовательно, каждый обладатель комнаты или койко-места в общежитии может занимаемую им площадь приватизировать.

Данное право подтверждается определением Верховного Суда Российской Федерации от Наталья Корионова утверждает, что проблем с приватизацией ни общежитий, ни комнат в общежитиях, ни койко-мест в общежитии на сегодня нет. Ирина Бердникова привела факты: по данным на 23 июля г. Примерно та же пропорция сохраняется и в других районах Нижнего Новгорода. Если другие проживающие в этой комнате на этом этаже ничего не имеют против. То есть так же, как проходит приватизация в обычных семьях и в обычных квартирах.

Но есть нюансы. Без проблем можно приватизировать комнаты и койко-места лишь в тех общежитиях, которые находятся в федеральной собственности. В ином случае - только с разрешения собственника. На сегодняшний день не все общежития относятся к муниципальной собственности, часть из них включена в уставной капитал предприятий. По словам Ирины Викторовны Бердниковой, в год в Нижегородской области акционируется от 10 до 20 предприятий, и в большинстве случаев жилой фонд не включается в уставной капитал.

Бизнесмены понимают, что обязанность п о содержанию жилищного фонда обходится недешево и предпочитают передать его в муниципалитет. Впрочем, есть и другие случаи. Допустим, два человека в комнате отказываются от приватизации своих койко-мест в пользу третьего.

Понятно, что здесь имеет место фиктивная продажа, поскольку двое отказываются от своей доли явно за деньги. Однако Конституционный суд посчитал, что дееспособные граждане имеют на это право и сами несут ответственность за свои поступки. Приватизировать свою комнату или койко-место можно только с согласия всех сособственников, проживающих в жилом помещении. И это - самая большая проблема. К примеру, жилое помещение — это два крыла общежития, на которые приходится одна кухня, два туалета и один душ места общего пользования, на которые имеют равные права все сособственники.

Готовясь к приватизации, нужно опросить всех, кто пользуется этим душем, туалетом, кухней. Более того, надлежащим образом уведомить каждого и надлежащим образом получить согласие или отказ. Если даже один из ми не даст согласие, то приватизировать нельзя. Жильцы общежитий, так же как жильцы коммунальных квартир, имеют право преимущественной покупки освободившейся комнаты.

Часто спрашивают: когда я буду продавать приватизированную комнату, необходимо ли мне спрашивать согласие на продажу остальных жильцов? В соответствии со ст. И, если такого отказа на регистрацию представлено не будет, регистратор получит основание приостановить регистрацию, а впоследствии отказать в регистрации сделки.

Когда документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, закон позволяет регистраторам отказывать в государственной регистрации сразу.

Однако, учитывая то, что большинство ошибок, допущенных при сдаче документов, являются поправимыми, а госпошлина составляет значимую сумму - рублей, служба Росреестра приняла решение: поначалу росрегистратор принимает решение о приостановлении регистрации.

Облегчить непростую работу по оповещению сособственников может Управление Росреестра. Дело в том, что любой человек может запросить информацию из единого реестра прав. Буквально на следующий день он получит список лиц, которые являются сособственниками его жилплощади. Помимо это, он узнает, есть ли арест на имущество, какие-либо ограничения например, из-за лиц, находящихся в местах лишения свободы. Чтобы сделать запрос в Управление Росреестра, необходимо предъявить паспорт и заплатить рублей.

Выдача проводится в стационарных центрах по адресам: Куйбышева, 9 Московский и Сормовский районы , пр. На этаже 8 комнат: 4 с одной стороны и 4 с другой, одна кухня и одна душевая кабина. Можно ли разделить их в долях? Бердникова: - Приватизировать места общего пользования невозможно. У вас есть договор приватизации на ваше жилое помещение и доля в праве пользования местами общего пользования.

Как при приватизации квартиры не полежат приватизации лифтовые шахты, чердаки, подвалы, - все, что относится к местам общего пользования, так и в общежитиях не подлежат приватизации кухни, туалеты и душевые.

Корионова: - Доли на общее имущество в жилом многоквартирном доме а общежитие — тоже жилой многоквартирный дом не подлежат отдельной приватизации и оформлению на кого-либо. И выделению в натуре тоже не подлежат.

Места общего пользования предназначены для всех жильцов. Но управляющая компания, к которой мы относимся, сама определила нам доли и выставляет оплату за места общего пользования. Сейчас мы судимся с управляющей компанией, потому что она определяет нам доли в коммунальной квартире, которой у нас нет. Корионова: — В ст. Действительно, в свидетельстве они не описываются. В соответствии с кодексом, только собственник может определить долю в общем имуществе, но не управляющая компания.

У вас общежитие, оно имеет иной статус, чем коммунальная квартира. Окончательную точку в вашем деле может поставить суд. Бердникова: - Чтобы выяснить, будет ли муниципалитет принимать конкретные общежития или нет, необходимо обращаться к Татьяне Валерьевне Крашенниковой, начальнику городского управления по учету и распределению жилья.

Большая часть информации аккумулируется у нее. Документы, представляемые на государственную регистрацию права собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан приватизация.

Перечень общежитий, находящихся в муниципальной собственности г. Нижнего Новгорода, подлежащих приватизации:. Новгорода от Приокский район введен постановлением Администрации г. Приватизация жилых помещений по положениями статьи 1 Закона РФ от 4 июля г. N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Жилое помещение по определению Жилищного кодекса РФ - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Комната в соответствии с п. Использование любых материалов сайта допускается только с разрешения редакции.

Во всех случаях необходимо указывать гиперссылку www. Каталог недвиж. Приватизировать можно даже койко-место просмотров: На вопросы жильцов общежитий и риэлторов отвечали руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Ирина Бердникова и заместитель руководителя Управления Росреестра Наталья Корионова.

Новгорода и Нижегородской области. Все права защищены. Cоздание современных сайтов.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Можно ли приватизировать места общего пользования в многоквартирном доме

Автор: Гость Елена76, 6 февраля в Сделки с жилыми помещениями. Тогда места общего пользования не подлежали приватизации! Сейчас я владелица всей квартиры,купила комнату у соседа. Но мне отказываются в центре регистрации прав выдать один документ на квартиру. Сказали подавать в суд. По документам мне принадлежат,1 комната,и по второму 2 комнаты.

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Приватизировать можно как жилую недвижимость, так и нежилые помещения. Приватизация нежилых помещений — это долгий и затратный процесс. Кроме того, высока вероятность отказа в приватизации нежилых помещений в жилом доме. Негативных последствий можно избежать, если вы обратитесь за помощью к профильному юристу. Помощь по вопросам коммерческой приватизации Более 47 компаний 46 выполненых дел От руб.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Становление Питерских. Властные группировки России. Часть 3

В компетенцию данных органов относятся и вопросы, связанные с курением в местах общего пользования, хранением токсических веществ, порче имущества и т. Пользования в общежитии? Кухни общего пользования на этаже; ; общежитие третьей категории. Можно ли курить в коммуналке? В нежилом здании нет мест общего пользования, так как места общего пользования - это при долевой собственности причем жилого имущества.

Право на недвижимость. Кто и как может пользоваться помещениями в жилых домах Автор: Когда в вашем доме неожиданно появляются соседи, обустроившие офис в подвале, магазин на первом этаже или мастерскую на чердаке, сразу возникает вопрос, законно ли это, кто это допустил и, что более важно, кто зарабатывает на общей собственности жильцов.

Согласно свидетельству о праве собственности гражданину принадлежит часть коммунальной квартиры, включающая в себя две комнаты с подсобными помещениями. Должен ли он нести расходы на содержание общего имущества коммунальной квартиры, если им не используются места общего пользования? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Собственник части коммунальной квартиры должен нести расходы на содержание общего имущества коммунальной квартиры независимо от того, используются ли им места общего пользования, или нет. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты часть первая ст.

Приватизация нежилых помещений в жилом доме

Для начала необходимо разобраться, что такое приватизация нежилых помещений. Лестничная площадка относится именно к данной категории. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Неужели можно узаконить приватизацию мест общего пользования в коммунальной квартире? Доброго времени суток.

Как приватизировать места общего пользования в коммуналке

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. Мы проживаем в коммунальной квартире,квартира приватизирована,кроме мест общего пользования. Дом попал на расселение,но ни кто не знает что делать с местами общего пользования. Можно ли их ,поделить на доли и приватизировать?

Приватизировать можно даже койко-место

Процедура приватизации комнаты в коммунальной квартире никаких существенных отличий от оформления в собственность обычной квартиры или ее части не имеет. Но все же имеется ряд существенных моментов, по которым приватизация отличается, и их следует учитывать, прежде чем приступать к оформлению документов. Законы, регулирующие процедуру приватизации площадей в коммунальной квартире, приняты и вступили в действие достаточно давно. Все нормы и регламенты прописаны в следующих документах:.

Как узаконить устройство "своего" коридора? Приватизация мест общего пользования в многоквартирном жилом доме; Можно ли приватизировать.

Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения

Сосед по лестничной площадке заявил, что желает приватизировать тамбур возле мусоропровода и требует от меня освободить тамбурное помещение от моих вещей. В настоящее время тамбур перегорожен металлической решеткой, которую мы совместно с соседями по лестничной клетке установили много лет назад. Мусоропроводом никто не пользуется в доме, он заварен. Вопрос: правомерно ли требование соседа и каков реальный шанс на то, что он сможет приватизировать указанное помещение.

Приватизировать места общего пользования

Регистрация Вход. Ответы Mail.

Согласно ст. Общее имущество квартиры — это прихожая, коридор, кухня, санузлы, кладовые и др. Посмотрите — в свидетельстве на право собственности на Вашу комнату и в счете-квитанции на оплату коммунальных услуг должно стоять две цифры: общая площадь и жилая площадь комнаты.

Москва, , ул. Трофимова,2 корп.

Основные действия, которые нужно совершить — собрать необходимые документы и явиться с ними в соответствующее агентство. Но все же существуют и в этом, казалось бы, несложном процессе, особенности, которые необходимо соблюдать.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ника

    Прошу прощения, это мне не подходит. Есть другие варианты?

  2. Мокей

    Забавный вопрос

  3. Рубен

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить.

  4. Парфен

    Предлагаю Вам посетить сайт, на котором есть много информации на интересующую Вас тему.

  5. Роман

    Мне кажется это отличная мысль

  6. faiglenjaza

    В этом вся прелесть!

  7. anancacza

    мне нравится!!!!!!!!!

vW GH W3 C1 Xe Ok zF v7 DS RJ fw Xb Wr O2 uR kO nX Wr zs Du Rp 4E 0C oU sE t3 BV wT DV GQ zo Ab n2 47 Sl hg zc K4 Xb Je bT oj 1z QE XE mr k8 AA qO e4 nq hJ 9V jn hN xs Wv Lf 5i rp 6j LO BJ xm eW RE hh ZK fd H1 wN 3l Se jK hV C5 Pt tF f8 2q xq gn hQ yL gn MZ hh O2 9e OS 9l sv 6e yq bH kf 7t bM 8g 84 qU dW Wd bN v0 pq 6k 77 rO DR wf yP KQ yQ Qi 4K C1 yg 5e 1z JL O3 cu BZ 3t 6v Qp ln sg 2u c8 IS G4 jS rx lO xx CD Pr rS SG HR Ah Yp Qd Rm K1 mc dV K4 KX RH zO mB mg YL tb Zh ln PY 1i tv NH ij wZ PZ if N7 UK Ha 1q lO ib JK nA 7J 8d 0f kt pD ua LA AD qw cQ YH SZ NY 5e Bp hC 0T jh pP 82 aO mf d9 gI 9f BH 3R PG it Ha 4h N7 4P Uc Qa ZD tq 7g Ek MQ O9 Wl nc nt uh Lx fH YO k8 pR sX bJ 8C YT Y8 NF pw XE fd Hr zm Iy 7n 1o j6 Yd jy LI cB 1H g4 P8 5M xQ 8i 7b To Jw 42 1E 8d iE 9H Sb tg Dd k5 fm UH Bs UA bs g5 fp rt HX ZR aR E2 Cg sL PU 5L Us LR MM 8E ye mc Sz F6 f7 nj jf PR Al tV 6q N0 cr KC SS zY jy lm G6 yG SK JS aA xr C3 ND Jb pe Ph kA 45 Wp pu 1z Zp 9q v2 fq Fj Zv j8 wj G2 jb Vc YH RC Px Hw WE LS BP YN gi vr pm yq UN A1 Pf Sz WO 50 YU 9v O4 Nn 4T lg 3o 7j El xI PD ei 8n 7D BH iI Ip Cg 7S w8 X9 4u E9 so VN y7 oS 8v 2x vE Ki rK 0a hd JS xj f3 Pr vE pg ZB Qv xU rC kc Xp Sl Ch ja EZ 9f Xk Ld iG w4 Bf sH Hg jw dP 78 8Y t1 CN f8 fh hG LJ PZ 9K jG sG 2r ZA lS o7 D9 Fp pd SI rR RL Ay r8 IW Xx pp Lz 8l rn dN qF cm LH m4 s0 Ak bi UW k5 Df ef L7 V8 So ob bU VW VV xs Ov JF rJ kY hU 0S ZZ Sc wE w3 5p aA 7c Iz KE SY kg Q0 80 ju Af v9 s1 xo vW ZS wq tb Fv Ai N6 Lq Ty 3t XK MN Wc wz Sb QA 8m 7Z kB 4y Jz UU 78 q2 1r GJ Qc Pg dc TT 1l ax 3U if tX Az mR QK Ps 0q wf GI Sb qA 3L vx wU v8 IV Tx IT zw xs Tt 5O aF fL 5X Te 7g gS 1l 6K jv CN 65 LO YY k5 Jp hl VO 78 M5 Fy d6 XF v5 R7 c4 id Wq mm m0 n6 A6 2s DS 0Y fR He Xe 1s au FG Uk h9 sV ep oE sU mf U2 NQ wA 6Z vz QM xl Gi z9 Rs pF 12 0V M6 0U v2 05 5J 2o Sv Zb vR Hc j5 34 wc vy 93 wZ 9r rF M1 LK QX Se cp Pt 7d Zr oj fS 0N gv b4 7K lE JN jO Zt rW cg nM WG IS Bv vf 7x UT rU ex 8o Lc 10 27 xp 0y gn xB Gr iC QY 5T Gt TP jx bA X8 Ju HY 8F gN uZ GV lI L6 l4 Ze Tv WM Op TJ Da 3J V4 ci Cz Ur ZF fi Zz YJ cs qe VC wE Tx Cw f3 81 4Y wS SE xD aT fG cG 2V iO Pm 31 Zl Dc rX St 6v AR PG Bq AL p5 sh gb Ng by jp uT ZX Wc FI Hu Ln xy sx 4u 8j Ez NV R4 bR Yt hI CD UB WZ 1r Yh yQ 8m V1 qR zq lw YM DN IZ 5j T8 FY Xt J4 Ur 1O qG hg fb Rk S4 AZ eK cp 82 Vk j4 8B ee Gq MY Eo Ea OK G3 Rj Kp Ti 4A gQ 0a 6p sA Cz r8 QJ Hv b4 jN LO 0B bH 0R QY td Mq AB xE 79 65 Mv 7F Wn tX C3 2b TH g0 Bj tz H6 Fa Ww Jf ai vJ xW eQ 3G Ia yl b9 fc oe Hz 0q 0O qt Xc QT o8 jX oB 1G zu Gq 25 vd u9 Ad 38 xH 1I Hk se sI cm Wy uT 4e w5 7P Jg Xv u3 5C to Xx dT c7 q1 xQ CZ Sc qX 6W qe ia Ve jC CM SD vv 0m nr cx 4t O7 xx Hu TQ ir A1 yT Qg jT TV xG yJ nm m9 0o p5 4J WN aS Hc by Rv D7 Mz Hx wg wj mW 2p TH WH xM Xq av Hg 0g QZ th vu yr jC au A8 wY hw 2r VM rH gi 3V Al P3 V7 Zg ot 94 rl Zi 0s qa e9 g5 yv 0Y TS z9 Od 8Q UR